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房价疯涨,实体经济受挫,保房价还是实体经济?市场已经做出选择

来源:未知 作者:严肃 人气: 发布时间:2019-11-26
摘要:如今房价问题成了许多老百姓心里的那根“刺”,这几年的房价一直在飞涨,有的甚至几天内就上涨了50%,这种非理性性上涨让人们再买房面前折了腰。基于这种原因,很多人都不愿意再做实体,投资实业的人开始后悔。很多人觉得自己辛辛苦苦创业,还不如别人去买两

如今房价问题成了许多老百姓心里的那根“刺”,这几年的房价一直在飞涨,有的甚至几天内就上涨了50%,这种非理性性上涨让人们再买房面前折了腰。基于这种原因,很多人都不愿意再做实体,投资实业的人开始后悔。很多人觉得自己辛辛苦苦创业,还不如别人去买两套房子赚钱。因此,房地产的暴涨不仅仅是钱的问题,也让社会风向变得有些“不正”。一旦这种观念成为世俗价值观,那才是最大的悲哀。

今年,中国的房地产监管出现了许多重头戏。监管的许多方面都是前所未有的,尤其是在稳定房价、缩小信贷渠道和控制资金流向房地产方面。随着调控的不断深入,房地产市场面临着一个选择:在未来房价上涨和实体经济衰退之间,未来国家更有可能保护哪个?其实这个问题的出现是由房价是否会下跌引起的,所以这也是购房者最关心的问题。

为什么要在房价和实体经济之间做出选择?

事实上,自从房地产开发以来,中国的房价几乎一直在上涨。在此期间,实体经济由于生产技术和技术的发展而不断增长,但增长速度非常缓慢。甚至可以说增长停滞了。原因是什么?因为缺乏资金,那么资金在又哪里?毫无疑问是在房地产上。房价的上涨使许多人闻到了香味,房地产现象在全国随处可见。甚至像联想这样的大型科技公司也被爆出依赖房地产来支持其发展。这是一个事实,很多本应流入实体经济的钱,却流入了房地产,但这些只是最表面的,也是最重要的。因此,房地产与实体经济之间存在一种资本竞争,房价只是一种表现。

在房价和实体经济之间,国家如何选择?

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如果房价继续大幅上涨,将对房地产的发展产生强大的推动作用。各级政府和企业都将为房地产的发展做出贡献,那么实体经济自然会停滞不前。然而,中国的房地产市场已经供过于求,甚至新的买家也没有为飞涨的价格买单。房子卖不出去,销售量继续下降。因此,在保护房价与保护实体经济之间,保护实体经济成为必然的选择。所以说稳定房价,房住不炒,限购限卖,这一切都只是为了给房地产市场降温。国家强调“不再依靠房地产来拉动经济”就是一个直接的证据。

今年调控是最终选择,也是重拳出击。

在房地产调控中,稳定房价或缩小房地产企业融资渠道的情况并不多见,真正的调控是收紧信贷。2016年,我国房价大幅上涨,其中一个重要原因就是信贷政策的放松。资金开始流入房地产。房地产公司有资金,购房者有能力透支未来的货币,供求不断增长,房价持续上涨。然而,今年政府对信托和信用的监管正在收紧,这也发出了一个信号:去房地产化,即减少对房地产的经济依赖,这才有了各种信托和发债的封死。

那么房价会下跌吗?

根据国家的最终选择,实体经济必须受到保护,房价自然就难保了。毕竟,房地产市场一直供过于求,市场冷清,但这并不意味着房价会在短期内大幅下跌。更现实的情况是,随着经济继续摆脱对房地产的依赖,房价将会放缓,这还得取决于监管。

在实体经济与房价之间,最好保持互补关系。房价适度上涨,实体经济保持稳定。只要房价不疯涨,大量的实体资金就不会进入房地产,所以房地产和房价的稳定对实体经济非常重要。这也是为什么国家要提出保持房地产健康稳定发展,建立长效机制的原因。

责任编辑:严肃
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